
2007 No. 991
building AND Buildings, ENGLAND AND WALES
The Energy Performance of Buildings (Certificates and Inspections) (England and Wales) Regulations 2007 (revoked)
Made 23rd March 2007
Laid before Parliament 29th March 2007
Coming into force in accordance with regulation 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PART 1 Introductory
Citation, application, extent and commencement
1 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Interpretation
2 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Meaning of “prospective buyer or tenant”
3 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PART 2 Duties relating to energy performance certificates
Application of Part 2
4 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Energy performance certificates on sale and rent
5 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Energy performance certificates on marketing
5A 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Providing energy information with particulars
6 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Buildings to be demolished
7 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Amendments relating to energy performance certificates on construction
8 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Construction of Crown and statutory undertakers’ buildings
9 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Recommendation reports
10 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Energy performance certificates
11 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Production of copies of energy performance certificates
12 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Electronic production of energy performance certificates
13 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Purposes for which certificates and recommendation reports may be disclosed
14 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PART 3 Display Energy Certificates
Interpretation of Part 3
15 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Duties relating to display energy certificates and advisory reports
16 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Display energy certificates
17 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Changes in occupier etc
18 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Advisory reports
19 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PART 4 Inspection of air-conditioning systems
Application and interpretation of Part 4
20 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Inspections of air-conditioning systems
21 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Reports
22 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Keeping of records etc
23 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Changes of relevant person
24 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PART 5 Energy Assessors
Accreditation schemes
25 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Related party disclosures
26 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Duty of care
27 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Right to copy documents
28 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Meaning of energy assessment
29 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PART 6 Register of certificates, recommendation reports and advisory reports
Interpretation of Part 6
30 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Registration of certificates etc
31 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Fees for entering data onto register
32 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Disclosure of data: general
33 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Disclosure of general access data
34 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Disclosures whether an energy performance certificate for a building other than a dwelling has been entered on the register
34A 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Disclosure of bulk access data
35 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Disclosures  to energy assessors in relation to dwellings
35A 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Disclosures  to energy assessors in relation to dwellings
35B 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Disclosure of general access and bulk access data
36 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Disclosures to approved inspectors
36A 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Fee for disclosure of bulk access data
37 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PART 7 Enforcement
Enforcement authorities
38 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Power to require production of documents
39 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Penalty charge notices
40 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Penalties under Housing Act 2004
41 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Defence where energy performance certificate unobtainable
42 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Penalty amount
43 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Reviews
44 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Appeal to the county court
45 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Recovery of penalty charges
46 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Service of documents
47 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Offences relating to enforcement officers
48 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PART 8 Miscellaneous
Application to the Crown
49 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Duty to cooperate
50 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Transitional arrangements – property on market at commencement
51. 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SCHEDULE 1
Commencement
Regulation 1(4)

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

SCHEDULE 2
Regulation 35(2)(e)
PART 1
The purposes are
1 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

7 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
PART 2
Regulation 35(2)(f)
The conditions are
1 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

5 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

6 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

7 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
SCHEDULE 3 PART 1
Regulation 37
ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATES
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
1 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PART 2
DISPLAY ENERGY CERTIFICATES
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . PART 3
AIR-CONDITIONING INSPECTION REPORTS
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4 
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .